Меня часто спрашивают, о способах заработка не в большом городе (как у меня), а о способах заработка достуных на селе или в глухих деревушках. Чтож пытливый ум предпринимателя видит выгодные схемы там, где другие видят лишь уныние и захалустье.
В наших деревнях и селах многие готовят на газу, причем во многих деревнях газ не стационарный, а в балонах. Сервисы обмена, как правило работают из рук вон плохо (за неимением альтернативы). Многие люди особенно пожилые не в состоянии самстоятельно отвезти свой пустой балон на перезаправку или обмен.
Вот тут и кроется идея. Заимев несколько таких балонов мы можете просто обменивать пустые балоны на полные с вашей (естественно) комиссией за доставку.
Для реализации вам потребуется:
- Автомобиль
- Знание где наодится ближашая станция, или заправка
- Клиенты (которых на селе не много но зато спрос постоянный)
Эта небольшая идея может дать вам дополнительный кэш в вашу копилку. Можете даже расширить свой маленки бизнес, попробуйте предложить своим «абонентам» композитные газовые баллоны высокого давления или другую сопутствующую продукцию. Это всего лишь один из способов как заработать в деревне. Подписывайтесь, заходите чаще.
И помните:
Под лежачий камень вода не течет. Можно сколь угодно долго сидеть на печи и причитать о несправедливости этого мира, а можно самому взять свою жизнь в руки и сделать ее лучше.
Газовая заправочная станция как бизнес требует немалых денежных вложений и знаний. Прежде чем открыть бизнес, важно провести исследование рынка и оценить шансы на успех. Многие владельцы частных автомобилей давно перевелись на газовое топливо, а желающих перейти на такое экономное горючее становится все больше. Каждый третий автомобиль работает на газе, поэтому этот бизнес является очень рентабельным и перспективным.
Выбор точки под АГЗС
Как открыть газовую заправку? Конечно же, нужно начать с подбора местоположения, которое гарантирует успех предприятия. Это могут быть торговые площадки, перекрестки дорог с высокой интенсивности автомобильного движения, места вдоль основных магистралей, промышленные зоны и жилые районы. Найдите идеальное место для вашей заправки, а для того, чтобы не ошибиться, стоит обратиться к местным риэлторам. АГЗС должно находиться на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов.
Поиск поставщиков
Найдите надежного поставщика газа. Для этого надо сравнить цены и поговорить с представителями всех компаний в регионе. Если у вас есть грузовики и резервуары для перевозки топлива, вы можете самостоятельно искать поставщика и заключать соглашения.
Оборудование
Для устройства АГЗС нужно приобрести:
- резервуары для хранения газа (подземные или наземные);
- газораздаточная установка;
- компьютерная система с пакетом учета расхода топлива.
Заправочная станция позволяет безопасно наполнять баллоны пропаном и бутаном.
Сегодня существует три основных метода заправки газом:
- насосный;
- насосно-испарительный;
- насосно-компрессорный.
Насосно-испарительный способ – самый дорогой и самый эффективный. На стадии составления бизнес-плана надо учесть количество устанавливаемых насосов.
Регистрация заправки
Работы с нефте и газовыми продуктами строго регулируются со стороны государства. Для того чтобы упростить процесс получения лицензий и разрешений, можно обратиться к помощи специалиста по нефтехимии или поговорить с владельцами аналогичного бизнеса. Лицензирование продажи сжиженного газа обязательно. Для регистрации надо оформить ООО . Кроме этого, нужно получить разрешение на строительство от городских властей. Для этого специалисты проводят исследование участка и оценка на пригодность для устройства АГЗС.
Сколько необходимо вложить в бизнес?
Для создания газовой станции нужны немалые средства. Нельзя назвать определенной суммы для начала бизнеса, так как стоимость может варьироваться в зависимости от местоположения, размера станции, количества заправочных точек, качества дополнительных услуг.
Для составления бизнес-плана и понимания, сколько будет стоить открытие точки, нужно учесть такие расходы:
- стоимость приобретения земли для АГЗС;
- цена установки подземных резервуаров;
- инвестиции в оборудование и сооружения;
- стоимость получения разрешений и лицензий;
- поставка газа.
Подбор персонала
Для работы на газозаправочной станции нужны операторы, кассиры и менеджеры. Для успеха стоит продавать газ по конкурентной цене, создавать программу лояльности для постоянных клиентов, поощрять сотрудников и быть дружелюбными с посетителями. Наймите перспективных парней и девушек в качестве операторов. Если на начальной стадии бизнеса планируется открыть одну точку – можно обойтись одним оператором.
Задумываясь, как открыть газовую заправку, нужно сразу набросать план закусочной на территории станции и понять, сколько места отвести под нее. Это заведение может принести дополнительный доход. Стоимость уголка с напитками и небольшого магазинчика можно добавить в статью затрат по организации бизнеса. Кроме того, стоит выделить помещение механику для осуществления услуг по техническому обслуживанию автомобилей.
Стоимость газового топлива составляет примерно 1$, на заправочной станции надо выставлять цену на несколько копеек ниже, чем у конкурентов. Зарплата сотрудникам может быть достаточно высокой, ведь затраты быстро окупаются.
Рентабельность бизнеса
Благодаря тому, что газовое топливо пользуется высоким спросом, бизнес быстро пойдет в гору. Поэтому для покупки оборудования имеет смысл взять краткосрочный кредит. Кроме этого, можно привлечь инвесторов. Согласно оценке экспертов одна станция АГЗС в месяц приносит до 20 000 долларов прибыли .
Безопасность и реклама
Специализированное оборудование для газовых заправок позволяет избежать выбросов и утечек газа. Состояние окружающей среды и сохранность здоровья персонала гарантируются современными устройствами и системами энергосбережения. Для обеспечения безопасности своих сотрудников стоит установить видеокамеры.
Имея две-три газозаправочные станции, можно достичь успеха. Ведь, сколько бы ни было клиентов, их количество постоянно увеличивается. Рост автомобильной загруженности на дорогах способствует устойчивому повышению числа заправочных станций. Для того чтобы найти место среди конкурентов, каждый владелец АГЗС должен быстро реагировать на изменение цен на рынке, обеспечивать безопасность и высокий уровень обслуживания. Стоит установить удобный для клиентов график работы газовой заправки. Строгая бухгалтерия и отчетность помогут вам правильно планировать свой бизнес и учесть потери.
Газовая заправка на сегодняшний день является достаточно рентабельным и популярным вариантом для собственного дела. При этом он требует серьезного стартового капитала и вряд ли подойдет новичку. Итак, как открыть газовую заправку, что для этого потребуется, и за какой период вы сможете окупить свои вложения, узнаем далее.
Сколько стоит открыть газовую заправку
Открытие газовой заправки практически ничем не отличается от обычной. Главное различие заключается в закупаемом оборудовании, которое обязательно должно быть проверено специалистами МЧС. Для открытия газовой заправки, в первую очередь, понадобится создать бизнес-план. В нем следует учесть все расходы, и к полученной сумме добавить небольшой запас для непредвиденных затрат. Далее представлен примерный расчет:
- . Решите для себя, желаете вы купить или арендовать участок под предприятие. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Например, ежемесячная арендная плата может стать тяжелым бременем, особенно на первых порах. Кроме этого, владелец участка может потребовать у вас свое имущество в любое время, если срок аренды не был обговорен заранее. Так или иначе, стоимость аренды значительно дешевле, чем покупка, и составляет порядка 3 млн рублей.
- Строительство . Стоимость строительства зависит от вашего проекта и желаемого размера заправки. Кроме того, на цену повлияет наличие дополнительных услуг для клиентов, например, минимаркета, шиномонтажа (см. ), и т.д. Средняя стоимость строительства колеблется в пределах 6-8 млн рублей.
- Документы . Один из важнейших моментов, поскольку открытие газовой заправки без надлежащих разрешений и подтверждений просто невозможно. Сбор документов не просто длительный, но и дорогостоящий процесс, который, в зависимости от региона, может потребовать от 500 000 до 1 500 000 рублей.
- Оборудование и сырье . Внутреннее обустройство вашей организации проводится практически перед самым открытием. Оно требует еще порядка 3 млн рублей.
14 млн рублей - вот в среднем сколько стоит открыть газовую заправку. К данной цифре можно прибавить еще примерно 1 млн рублей в качестве суммы для дополнительных непредвиденных расходов, например, если получаемой в первое время прибыли не будет хватать на закупку сырья или оплату аренды и т.д. Кроме этого, важно учитывать и зарплату персонала, которая в среднем составляет по 25 000 рублей на человека. Таким образом, если штат сотрудников состоит из 5 человек, это уже 100 000 рублей ежемесячно.
Собираем необходимые документы
Надлежащие документы - это важнейшее, что нужно, чтобы открыть свою газовую заправку. Сбор документов является процедурой, которая требует посещения ряда различных организаций, сбора дополнительных бумаг и, конечно, много времени. Заниматься этим вы можете самостоятельно либо поручить весь процесс специалистам по сбору документов, которые за небольшую сумму сделают все за вас в короткий срок.
Если же вы все-таки решили заниматься сбором самостоятельно, то вот, какие документы нужны для открытия собственной заправки:
- Для начала вам необходимо зарегистрироваться как предпринимателю. Идеальный вариант - регистрация ИП: он обеспечивает минимальное налогообложение, оформляется быстро и на выгодных условиях. Кроме этого, есть вариант регистрации юридического лица, т.е. компании. Процедура проходит в налоговой службе. Здесь же понадобится , соответствующие роду вашей деятельности.
- Одним из важных документов является договор об аренде участка для заправки или документ, подтверждающий право собственности. Его нужно будет предъявлять практически во всех организациях в дальнейшем.
Уделите особое внимание тому, что выбранный участок должен соответствовать нормам пожарной безопасности, с которыми можно познакомиться в соответствующем органе. Без этого ваша заправка будет построена нелегально. - Затем необходимо подготовить проект самой АЗС. Вначале вы прорабатываете детали вместе с дизайнером, после чего готовую работу предоставляете в Роспотребнадзор. Специалисты должны дать письменное разрешение на строительство объекта. Без этого приступать к дальнейшим действиям запрещено.
- Также перед тем, как открыть газовую заправку, потребуется получить ряд разрешений. Для этого обращаемся в следующие органы: санэпидемстанция, пожарная и экологическая служба. Дополнительные разрешения нужно будет получить, если вы предоставляете клиентам дополнительные услуги. Например, если на территории АЗС открыт пункт питания или минимаркет, потребуется разрешение на продажу продукции.
- Особая лицензия потребуется на хранение топлива и его реализацию. Данный документ оформляется в Минэнерго.
- Затем, чтобы открыть газовую заправку, понадобится найти подходящего поставщика топлива. С ним заключается срочный либо бессрочный договор, который всегда должен находиться у вас под рукой.
Перед самым открытием АЗС , представленных в вашей организации, на предмет их соответствия существующим нормам.
Отдать ли преимущество франчайзингу?
Работа по франшизе является достаточно современным и выгодным вариантом открытия бизнеса, который позволяет начинающему бизнесмену работать под маркой, уже сделавшей себе имя. Также отмечают и ряд других преимуществ:
- Помощь в открытии от знающих специалистов. Вы сможете получать консультацию у опытных людей по всем вопросам, касающимся открытия бизнеса.
- Не возникнет необходимости создания собственной бизнес-модели – вам предоставят готовую.
- Получение топлива от проверенного поставщика.
- Средняя стоимость стартового капитала снижается хотя бы потому, что у вас отпадет необходимость в дополнительной рекламе, поиске подходящего поставщика топлива и т.д.
Главным недостатком данного способа является то, что часть выручки (см. также ) вам придется отдавать в пользу компании, предоставившей франшизу. Несмотря на это, работа по франчайзингу считается более прибыльной, чем самостоятельная.
- Ситуация на рынке
- Перспективы
- Покупка оборудования
- Похожие бизнес-идеи:
Бизнес связанный с автотранспортом всегда считался достаточно выгодным. Особенно прибыльны в этой отрасли — заправочные станции. И если с бензином все более-менее понятно и рынок прочно занят крупными игроками, то вот с газозаправочными станциями дело обстоит несколько иначе. Практически любое малое предприятие может успешно функционировать, имея в распоряжении всего одну — две АГЗС. И то, что количество клиентов у газовых заправок будет расти — факт, наблюдая как стремительно растут цены на бензин. В Таиланде, например, уже каждый таксист «на газу», думается, что и в России такая ситуация не за горами…
Ситуация на рынке
По мнению экспертов рынок автогазозаправочных станций в России продолжает бурно развиваться. В частности, развитию сети АГЗС в нашей стране способствует ряд факторов, в числе которых:
- Рост ВВП страны и её экономики способствует строительству новых автомобильных дорог, что влечет за собой появление соответствующего придорожного сервиса: кафе, гостиниц, СТО и конечно же автозаправочных станций.
- В России продолжается рост парка легковых и грузовых автомобилей, в среднем на 5-7% в год. Логично, что рост числа автомобилей способствует и росту количества заправочных станций.
- Насыщение автозаправочными станциями в нашей стране сильно отстает от ведущих стран мира. Так, в России работает около 3500 АГЗС, тогда как в США количество автогазозаправочных станций превышает 45 000 штук.
- В США число автомобилей, приходящихся на одну АГЗС составляет более 7000, тогда как в России данный показатель едва ли превышает 3000 авто.
Развитие рынка АГСЗ делает его привлекательным для разного рода инвестиций. Появление новых станций сегодня происходит преимущественно за счет покупки земельных участков и строительства на них АГЗС. Продажа действующих станций происходит крайне редко, что говорит об устойчивости бизнеса.
Крупнейшими игроками рынка на сегодня являются: ОАО «СГ-транс», ООО «Кубаньгазификация», ОАО «Газэнергосеть», ООО «Ока-Пропан-НН», ООО «Акойл», ООО «21 Век», ОАО «Сибирская газовая компания», ЗАО «МНК-Газозаправка». Да их долю приходится около 50% всего рынка розничной торговли сжиженным углеводородным газом. Оставшуюся часть рынка занимают малые предприятия и частные заправки.
На сегодняшний день существует три основных метода заправки сжиженным газом: насосный, насосно-компрессорный и насосно-испарительный. Первый вариант, насосный — самый простой и самый «дешевый» способ заправки. При насосном способе сжиженный газ с помощью насоса закачивается из термоизолированной емкости под повышенным давлением и поступает в баллон. Самый же дорогой, но при этом и самый эффективный способ — насосно-испарительный метод. Здесь, помимо обычных насосов в систему подачи газа включены электрические нагревательно-испарительные блоки, позволяющие закачивать газ под повышенным давлением даже при температурах ниже — 20 гр.
Сколько нужно денег, чтобы открыть заправку
Если вы решили открыть собственную автогазозаправочную станцию учитывайте, что затраты на старт проекта могут превысить 5 млн. рублей, а в отдельных случаях и все 7-10 млн. руб. Большая часть средств уйдет на покупку земельного участка и оборудования. Некоторая часть средств уйдет на согласование проекта в различных инстанциях. Покупка только одной модульной АГЗС с двустенной емкостью 10 м3 в подземном исполнении и двухпистолетной ТРК обойдется в более чем 100 000 долларов.
При строительстве АГЗС следует учитывать автомобильный трафик, проходящий мимо данного участка. В этой связи, лучше всего размещать заправки на федеральных трассах, соединяющих два крупных города или прилегающих к большим населенным пунктам. Вообще, прежде чем строить заправку рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, например к ассоциации придорожного сервиса РФ. Любой понимающей в этом деле скажет, что для начала необходимо тщательно изучить авто трафик и количество конкурентов на ближайшие несколько километров. Автотрафик замеряют достаточно просто — ставят человека на трассе и тот в течении 20 — 30 минут считает количество проезжающих мимо авто. Затем полученная цифра умножается на коэффициенты, соответствующие времени суток (для утра, дня и вечера есть свой коэф., так как поток машин в разное время сильно отличается).
Нужно ли разрешение на открытие АЗГС
Для размещения любой заправки у законодателя есть требования — удаленность от ближайших жилых комплексов, которая должна составлять не менее 500 метров. Вообще, строительство АГСЗ дело достаточно «бумагоемкое». Начнем с того, что деятельность по продаже сжиженного углеводородного газа подлежит обязательному лицензированию. Лицензию на право эксплуатации взрывоопасных объектов выдает Госгортехнадзор. При этом получит её могут только юридические лица, то бишь ИП не подойдет, придется открывать общество с ограниченной ответственностью.
К другим документам, обязательным при открытие АГЗС относятся: утвержденная копия ген. плана земельного участка, топографическая съемка площадки, разрешение на строительство от местной администрации, архитектурная экспертиза будущего объекта, технический проект заправки, характеристика геологически залегающих пород в районе строительства АГЗС, гидрологическая экспертиза участка, а также соглашение о вывозе мусора и ТБО.
Перспективы
Некоторые эксперты считают рынок газовых заправок достаточно сложным. И сложным его делает в первую очередь тот факт, что он сильно зависим от региональных поставщиков газа. Вот захочет какой-нибудь крупный поставщик, у которого вы благополучно закупаете газ централизованно придти к вам в регион со своей сетью заправок — что вы будете делать? Конкурировать в цене с ним будет, конечно, не возможно. И хорошо, если вы успеете окупить вложенные в бизнес деньги, а если не успеете, это уже ваши проблемы. В прочем, не нужно таких пессимистических настроений, если решили открыть дело — открывайте, ведь хорошо организованный бизнес почти всегда можно выгодно продать…
Открытие АГЗС: основные этапы организации бизнеса
Успех данного направления коммерческой деятельности во многом зависит от правильно составленного плана открытия АГЗС. В первую очередь, начинающий предприниматель должен оценить перспективы развития бизнеса. Для этого нужно изучить ситуацию на рынке сжиженного газа, собрать всю доступную информацию о потенциальных конкурентах и подготовить детальный бизнес-план, с учетом технических параметров будущей заправки. Если проведенный анализ показал, что реализация газа - это рентабельный бизнес в вашем регионе, тогда можно приступать к решению следующих вопросов:
- Регистрация юр. лица и оформление необходимой документации.
- Покупка оборудования и строительство АГЗС.
- Подбор персонала (сотрудники заправки должны иметь соответствующие сертификаты).
- Заключение контрактов с поставщиками сжиженного газа.
Обязательно нужно составить перечень дополнительных услуг (магазин, автомойка и т.п.), которые будут привлекать новых клиентов, способствуя повышению рентабельности данного бизнеса.
Какую прибыль может получать владелец АГЗС?
Расходы на содержание газовой заправки включают:
- зарплату персонала;
- закупку сжиженного газа;
- оплату за электроэнергию;
- административные издержки;
- налоги.
Общая сумма валовых расходов АГЗС 8 тыс. долл./в месяц. За этот период клиенты заправочной станции купят топлива на 17 тыс. долларов, то есть, прибыль фирмы будет на уровне 9 тыс. долл./в месяц.
Покупка оборудования
Одной из самой капиталоемкой статьей расходов бизнес-плана открытия АГЗС является покупка оборудования. Опытные предприниматели рекомендуют для решения данного вопроса воспользоваться услугами лизинговых компаний. Это позволит существенно снизить размер стартового капитала, необходимого для открытия заправочной станции.
Список оборудования для АГЗС включает:
- систему управления станцией;
- цистерны для сжиженного газа;
- колонки;
- противопожарные стенды;
- мебель для оператора;
- кассовый аппарат.
Кроме того, организатору бизнеса необходимо решить вопрос с предоставлением дополнительных услуг (например, купить оборудование для автомойки).
ОКВЭД и режим налогообложения
Для розничной торговли сжиженным газом предусмотрен код ОКВЭД 47.30.12. Но в регистрационных документах необходимо также указывать дополнительные направления коммерческой деятельности и их коды, согласно общероссийскому классификатору. Владельцы АГЗС, оформляя документы для своего бизнеса, как правило, выбирают общий режим налогообложения. Это связано с законодательными нюансами уплаты/возвращения НДС.
"Как открыть газовую заправку в Украине" и "Газовая заправка под ключ цена" - наиболее распространённые запросы в украинских поисковиках, касающиеся стремительного развития рынка автогаза. Из данной статьи вы узнаете о стоимости всех этапов создания такого привлекательного для украинских предпринимателей вида бизнеса и ответите для себя на главный вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".
"Как открыть газовую заправку в Украине" или "Газовая заправка под ключ цена"
Приветствую, вас, уважаемые читатели! Меня зовут Алексей Шевель. Я более 4-х лет занимаюсь строительством систем газоснабжения пропан-бутаном, а также газовых заправок или так называемых автомобильных газозаправочных пунктов (АГЗП). За это время у меня накопился значительный опыт в вопросах проектирования, строительства и введения в эксплуатацию газовых автозаправок, которым я поделюсь с вами в этой статье.
Предприниматели, которые впервые интересуются газозаправочным бизнесом получат исчерпывающий ответ на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?" и узнают какова цена "Газовой заправки под ключ".
ПЛАН реализации проекта АГЗП
Проект открытия газовой заправки реализуется в следующем порядке:
- Приобретение или аренда земельного участка для размещения АГЗП.
- Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства.
- Получение исходных данных для разработки проекта.
- Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации.
- Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки.
- Получение Разрешения на строительство АГЗП/АГЗС в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).
- Приобретение и монтаж оборудования газового модуля.
- Получение Сертификата на завершённый строительством объект в ГАСИ.
- Обучение персонала.
- Сдача газовой азс в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины).
- Выполнение пусконаладочных работ АГЗП/АГЗС.
- Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
- Получение 2-х разрешений в Гоструда: 1-е – на работы повышенной опасности; 2-е на эксплуатацию оборудования повышенной опасности (да, это два разных разрешения).
- Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата.
- Вуаля! Вы владелец легальной газовой заправки и можете спокойно работать.
Преимущества такого ПЛАНА:
- легальная работа газовой заправки в соответствии с действующим законодательством Украины;
- отсутствие штрафных санкций со стороны надзорных органов;
- возможность устранить нелегальных конкурентов поблизости (если вы прошли весь путь легализации, а в 20 метрах (а может и в 1 км) от вашей газовой заправки возник кустарный АГЗП, то всего один звонок «куда следует» и завтра ваш нерадивый конкурент в лучшем случае лишится своего модуля с газом, а в худшем – ещё и заплатит огромный штраф).
Недостатки такого ПЛАНА:
- значительные сроки запуска газозаправочного пункта (в идеальном идеале – 6 месяцев);
- значительные денежные вложения в проектную документацию, комплексную экспертизу, дополнительные документы (кроме проекта), различные согласования и т.д. и т.п.;
- значительный срок окупаемости денежных вложений.
Непреложные законы газовых заправок
- Автомобильный газозаправочный пункт/станция или по-простому газовая азс является объектом повышенной опасности (Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности»).
- АГЗП является объектом строительства V категории сложности (Постановление Кабинета Министров Украины от 27.04.2011 г. № 557 «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категориям сложности», пункт 6, подпункт 1).
Если какой-нибудь специалист скажет вам, что газозаправочные модули не относится к классу ответственности СС3 объектов строительства/реконструкции и соответственно не требует разработки проекта, прохождения комплексной экспертизы и получения Разрешения на строительство/реконструкцию в Государственной архитектурно-строительной инспекции, попросите его прокомментировать это - "ДАБІ наклала штрафів на суму 3,2 млн. грн. за незаконне будівництво та експлуатацію АГЗП на Київщині" .
Каждый владелец газовой заправки/сети заправок идёт по собственному плану строительства и функционирования АГЗП/АГЗС, но на сегодняшний день только описанный мной выше ПЛАН из 14 пунктов на 100% соответствует действующему законодательству Украины.
Приобретение или аренда земельного участка для размещения газозаправочного пункта/станции
Описывать процесс покупки или взятия в аренду земельного участка во всех деталях я не буду. Остановлюсь только на нюансах, касающихся именно газовой азс.
Согласно Классификации видов целевого назначения земель (КВЦНЗ), утверждённой Приказом от 23.07.2010 г. № 548 Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, для строительства газовой заправки земельный участок должен иметь код КВЦНЗ – 12.04 «Для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства».
Также, для беспрепятственного прохождения всего пути согласования АГЗП/АГЗС с надзорными и контролирующими инстанциями и минимизации «лишних вопросов», в договоре аренды или купли-продажи желательно указывать конкретное целевое назначение земельного участка – «Строительство автомобильного газозаправочного пункта/станции/комплекса». Многие предприниматели этого не делают, так как не уверены, что завтра будут строить на своём участке: АГЗП, магазин, автомойку или СТО.
Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства газовой заправки
В соответствии с п.4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», разработка проектной документации без проведения инженерных изысканий не допускается.
Поэтому вам необходимо обратиться в специализированную фирму и заказать инженерно-геологические изыскания на площадке строительства (будет пробурено 2 скважины и нарисован геологический разрез) и топографическую съёмку земельного участка М 1:500. Это будут исходные данные для разработки проекта.
Геологию рекомендую делать в обязательном порядке. Сэкономите $300, а потом окажется, что под газовым модулем двухметровая яма, заполненная строительным мусором (бывали случаи). Ливень – проседание – порыв газопровода – утечка пропан-бутана – взрыв.
Получение исходных данных для разработки проекта АГЗП/АГЗС
Ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» гласит: - основными составляющими исходных данных являются «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» и технические условия.
Градостроительные условия выдаются в отделе градостроительства и архитектуры городского совета на основании заявления и пакета документов (п.2.2 Порядка выдачи градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание, утверждённого Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 г. № 109) в течение 7-ми рабочих дней на бесплатной основе.
Перечень технических условий, необходимых для проектирования газовой заправки (АГЗП) и контролирующих органов, которые их выдают:
|
№ п/п |
Тех. условия |
Организация |
Стоимость |
Примечание |
| 1 | Дорожно-транспортные требования | Управление превентивной деятельности Национальной полиции (бывшее ГАИ) | Около 300 грн. | |
| 2 | Водоснабжение и канализация | Водоканал | Бесплатно | |
| 3 | Электроснабжение | Облэнерго | Бесплатно | Платить нужно будет за присоединение к электросетям (от 2600 до 5100 грн. за каждый кВт, всего нужно 8 кВт) |
| 4 | Радиофикация и телефонизация | Укртелеком | Около 2000 грн. | Да, у нас в Украине такие требования к газовым заправкам, что необходимо получать данные ТУ |
| 5 | Внешнее освещение | Коммунальное предприятие горсовета | Бесплатно | |
| Ливневая канализация | ||||
| Вывоз хозяйственных отходов | ||||
| 6 | Задание на разработку раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» | Государственная служба по чрезвычайным ситуациям | Бесплатно |
Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации
На основании собранных исходных данных проектная организация разрабатывает проект строительства газовой заправки по классу ответственности СС3 и проводит его комплексную экспертизу в сертифицированной экспертной организации.
Для успешного прохождения комплексной экспертизы и дальнейших согласований проект газовой заправки должен иметь в своём составе следующие разделы:
- Пояснительная записка.
- Генеральный план.
- Электротехнические решения.
- Технологический раздел.
- Архитектурно-строительные решения.
- Организация строительства.
- Молниезащита.
- Охрана труда.
- Электрохимическая защита от коррозии.
- Оценка воздействия на окружающую среду.
- Идентификация объекта повышенной опасности.
- Расчёт категории сложности объекта.
- Автоматическая сигнализация загазованности.
- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты).
- Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения.
- Система противопожарной защиты.
- План локализации и ликвидации аварийных ситуаций.
- Декларация промышленной безопасности.
Если вам предлагают выполнить проект газовой заправки под ключ (АГЗП или АГЗС) с экспертизой, всего за 20-30 тыс. грн., уточните:
- какие разделы войдут в состав проекта газового модуля?
- какой класс ответственности будет присвоен объекту (газозаправочный пункт/станция)? На каком основании?
- будет ли выполнена комплексная экспертиза проекта или только по охране труда?
САМОЕ ГЛАВНОЕ: от каких проверок защитит вас данная проектная документация и экспертное заключение?
Запомните:
проект газовой заправки из 10 листиков пояснительной записки + 5 чертежей и экспертиза промышленной безопасности (охрана труда) не спасут вас ни от проверки Государственной службы по чрезвычайным ситуациям ни от внеплановой проверки Государственной архитектурно-строительной инспекции.
Такой проект – это выкинутые на ветер деньги и гарантированные штрафы от проверяющих .
Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки
Чтобы открыть газовую заправку в Украине, необходимо разработать и согласовать следующую документацию:
|
№ п/п |
Наименование документа |
Согласование |
Основание для разработки документа |
Примечание |
| 1 | Идентификация потенциально опасного объекта | Регистрация в ГСЧС Украины | Приказ МЧС Украины от 23.02.2006 г. № 98 «Об утверждении Методики идентификации потенциально опасных объектов» | |
| 2 | Паспорт потенциально опасного объекта | Регистрация в страховом фонде документации, получение сертификата потенциально-опасного объекта | Не выполняется в составе проекта газовой заправки | |
| 3 | Идентификация объекта повышенной опасности | Регистрация в Гоструда Украины | ||
| 4 | Декларация безопасности объекта повышенной опасности | Экспертиза в сертифицированной экспертной организации, регистрация в Гоструда Украины | Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности» | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС |
| 5 | План локализации и ликвидации аварийных ситуаций (ПЛАС) | Согласование в ГСЧС Украины | Закон Украины «Об объектах повышенной опасности» | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС |
| 6 | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты) | Согласование в ГСЧС Украины | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС | |
| 7 | Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения | Экспертиза в ГСЧС Украины | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС | |
| 8 | Схема транспортно-пешеходных связей | Согласование в Управлении превентивной деятельности Национальной полиции (бывшее ГАИ) | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС |
Получение Разрешения на строительство газовой азс в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ)
После выполнения проекта строительства газовой заправки и получения положительного заключения комплексной экспертизы вам необходимо получить Разрешение на строительство в ГАСИ.
Более подробно я остановлюсь на этом вопросе в следующей статье. Здесь лишь добавлю, что необходимо собрать пакет документов (проект, экспертное заключение, приказы о назначении ответственных лиц, сертификаты, лицензию генподрядчика на строительство объектов класса ответственности СС3 и т.д.) и вместе с заявлением подать его в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (г. Киев) – Разрешение на строительство объектов класса ответственности СС3 выдаёт только центральная ГАСИ в Киеве.
Правда это только в теории так. На самом деле этот процесс может затягиваться на месяцы, а то и годы. А всё потому, что коррупционеры борются с коррупцией.
Приобретение и монтаж оборудования газовой азс
Итак, долгожданное разрешение от ГАСИ на руках – можно строить. К этому моменту вы уже определились с поставщиком оборудования для газовой заправки (газовый модуль АГЗП) и им была произведена .
Монтаж АГЗП выполняет генподрядная организация в соответствии с проектной документацией.
Объект построен!
Вы ровно на полпути для получения ответа на запросы - "Как открыть газовую заправку в Украине?" и«Газовая заправка под ключ цена».
Получение Сертификата на завершённую строительством газовую заправку в ГАСИ
«Газовая заправка под ключ» – это введение объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Украины. Поэтому получаем Сертификат в ГАСИ.
История такая же, как и с Разрешением: подаём заявление + Акт готовности объекта к эксплуатации в центральную ГАСИ в Киеве и через 10 рабочих дней (так в Законе написано) имеем на руках Сертификат на построенную газовую заправку.
Обучение персонала
Персонал газовой азс должен быть обучен нормам охраны труда и иметь соответствующие удостоверения. Обучение в идеальном случае должны пройти: владелец заправки (директор); начальник смены (ИТР); три оператора.
Обучение можно проходить либо в институтах повышения квалификации, либо в учебных центрах при Гоструда Украины, либо – где найдёте.
Обучение проходиться по следующим нормативным документам:
НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безопасности систем газоснабжения»;
НПАОП 0.00-5.11-85 «Типовая инструкция по организации безопасного ведения газоопасных работ»;
НПАОП 0.00-1.59-87 «Правила строения и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением».
Сдача АГЗП в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины)
Этот этап реализации проекта «Газовая заправка под ключ» состоит из следующих шагов:
- Постановка ёмкости для хранения пропан-бутана на учёт в Гоструда Украины (областное управление).
- Регистрация проекта на газовую заправку (АГЗП или АГЗС) в Гоструда Украины (областное управление).
- Подготовка исполнительно-технической документации.
- Вызов газотехнического инспектора Гоструда Украины на объект для осуществления приёмки газового оборудования в эксплуатацию осуществляется только на основании Сертификата ГАСИ на завершённый строительством объект . Подписание Акта приёмки газового оборудования для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ) (приложение «Ю» к ДБН В.2.5-20-2001 «Газоснабжение»).
Выполнение пусконаладочных работ газового оборудования.
Подписанный газотехническим инспектором Гоструда Украины Акт приёмки газового оборудования для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ) даёт вам право для слива газа в ёмкость и выполнения пусконаладочных работ АГЗП в целом и газораздаточной колонки в частности.
Далее заказывается газ, сливается в ёмкость АГЗП, проверяется работа запорно-предохранительной арматуры и контрольно-измерительных приборов, осуществляется настройка газораздаточной колонки и кассового аппарата.
Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности
Получение 2-х разрешений в Гоструда
Оборудование газового модуля подпадает под действие ст. 21 Закона Украины «Об охране труда» и Постановление Кабинета Министров Украины от 26.10.2006 г. № 1107 «Об утверждении порядка выдачи разрешений на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности».
Поэтому владелец модуля АГЗП (юр. лицо или физическое лицо-предприниматель) для легальной работы должен иметь 2 разрешения Гоструда:
- На выполнение работ повышенной опасности (газоопасные работы – слив-налив сжиженного газа пропан-бутана).
- На эксплуатацию оборудования повышенной опасности (сосуд, работающий под давлением – ёмкость с пропан-бутаном).
Указанные разрешения выдаются Гоструда Украины (областные управления) бесплатно в течение 10 рабочих дней с момента обращения заявителя на основании положительного заключения экспертизы предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
Но я надеюсь вы понимаете, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Экспертизу предприятия выполняют Экспертно-технические центры при областных управлениях Гоструда Украины. Стоимость данной экспертизы – от 35 тыс. грн.
Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата
Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата. Всё!
Вуаля! Вы ответили на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?"
После выполнения всех 14 пунктов ПЛАНА вы наконец-то стали владельцем легального газозаправочного пункта или станции. Теперь вам осталось оформить право собственности на построенный объект. Но это уже по вашему желанию и вообще это совсем другая история.
Спокойно работайте и зарабатывайте деньги!
Никакие проверки контролирующих органов вам не страшны: ни ГАСИ, ни Гоструда, ни ГСЧС, ни налоговая!
Итак, вы получили ответ на вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".
Остался самый интересный вопрос: ЦЕНА газовой заправки «под ключ» – ?
ООО «ГАЗ ГРАНД» реализовывает проекты «Газовая заправка под ключ» по следующему прайсу:
|
№ п/п |
Наименование этапа | Цена, грн. | Срок реализации этапа |
Примечание |
| 1 | Получение исходных данных для разработки проекта: градостроительные условия и ограничения, техусловия МЧС, техусловия на электроснабжение и т.д. | 0* | 3-10 недель | *Как правило Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 300 грн./день + оплата проезда и проживания. |
| 2 | Инженерно-геологические изыскания на площадке строительства | 25 000 | 2-4 недели | |
| 3 | Разработка рабочего проекта по классу ответственности СС3 со всеми необходимыми разделами | 4-6 недель | ||
| 4 | Комплексная экспертиза проектной документации | 4-5 недель | ||
| 5 | Разработка и согласование пакета документов по ГСЧС и Гоструда (ПЛАС, согласование ПЛАС, Идентификации потенциально опасного-объекта, Паспорт потенциально-опасного объекта, Декларация безопасности и согласования этих документов в ДСНС и Гоструда) | 50 000 | 12-16 недель | |
| 6 | Технический надзор за строительством | 10 000 | - | |
| 7 | Авторский надзор за строительством | 10 000 | - | |
| 8 | Получение Разрешения на строительство в ГАСИ | 56 000 | 4-8 недель | В идеальном варианте |
| 9 | Продажа газовых модулей/газовой заправки | от 227 000 | - | В стоимость входит весь набор оборудования для полноценной работы АГЗП |
| 10 | Пусконаладочные работы | от 11 000 | 2 дня | |
| 11 | Получение Сертификата на законченный строительством объект в ГАСИ | 56 000 | 4-8 недель | В идеальном варианте |
| 12 | Обучение персонала (корочки для рабочих и директора) | 2 недели | ||
| 13 | Регистрация ёмкостей и проекта в Гоструда, подготовка исполнительной документации, подписание акта формы «Ю» и введение объекта в эксплуатацию по Гоструда | 3-4 недели | ||
| 14 | Экспертиза предприятия на возможность выполнения работ повышенной опасности и эксплуатации оборудования повышенной опасности | 35 000 |
3-4 недели |
Отдельный договор с экспертным центром |
| 15 | Подготовка пакета документов для успешного прохождения экспертизы предприятия (приказы, инструкции по охране труда по предприятию) | 48 000 | ||
| 16 | Получение 2-х разрешений на выполнение работ повышенной опасности и эксплуатацию оборудования повышенной опасности | 30 000 | 2-3 недели | |
| 17 | Приобретение кассового аппарата и его регистрация в налоговой | от 35 000 | 1 неделя | |
| ИТОГО: | 853 000 |
*Как правило, исходные данные Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 350 грн./день + оплата проезда и проживания.
Надеюсь в этой статье я сполна ответил на поисковые запросы: "Как открыть газовую заправку в Украине?" и «Газовая заправка под ключ цена». Вы можете связаться с нами, чтобы узнать какие документы нужны для открытия газовой заправки в Украине с учетом вашего индивидуального проекта.
Уважаемый читатель, обращаю ваше внимание на то, что у разных компаний, занимающихся строительством газовых заправок, разный смысл словосочетания «под ключ». Поэтому рекомендую пользоваться данной статьёй как руководством по запуску бизнеса «Газовая заправка», а также для общения с подрядчиками, проектировщиками и поставщиками оборудования для АГЗП/АГЗС.
